貸店舗・事務所(一部) 愛染宮島ビル １階・地下１階

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賃料 25.85万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩8分
所在地 東京都板橋区大和町
築年月 1982年6月(築44年2ヶ月) 使用部分面積 70.00㎡ 坪数
/坪
単価		 21.17坪／1.2208万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階部分の調剤薬局居抜き物件。調剤室・待合室の他に休憩室と地下倉庫あり。２路線２駅利用可能。現況渡し。飲食ご相談可能（ガスを使用される際はプロパンガスになります）。業種、諸条件などご相談ください。

    物件詳細情報

    交通 都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩8分
    その他交通 東武東上線 / 中板橋駅 徒歩10分
    都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩15分
    所在地 東京都板橋区大和町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 25.85万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 率20% 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.2208万円
    建物名・部屋番号 愛染宮島ビル １階・地下１階
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　室内洗濯機置場　ビルトインエアコン　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回、月額賃料合計の７０％。更新料は賃料合計の１０％／年。引落し手数料３３０円／月。
    地下倉庫部分：１５㎡（約４．５３坪）

    あり。雑費として定額水道料金：月額３，３００円要（但し、業種により変更あり）。現況渡し。飲食ご相談可能（ガスを使用される際はプロパンガスになります）。動力あり。看板スペースあり。業種、諸条件などご相談ください。
    シャッター、自動ドア、流し台、ビルトインエアコン１基、エアコン２基、トイレ２ヶ所、システムキッチン（ガスコンロ使用不可）、他。※室内設備、造作物は全て残置物です。
    使用部分面積 70.00㎡ 坪数 21.17坪
    土地面積 - 築年月 1982年6月(築44年2ヶ月)
    建階/ 階 地上4階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6990487440 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/25 次回更新予定日 2026/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産センター

    交通：
    東武東上線／大山　徒歩1分
    住所：
    東京都板橋区大山東町２０－９　
    TEL：
    03-3961-2840
    FAX：
    03-3961-1416
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８０６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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